Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool & Sauna in Rastatt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **erstklassig sanierte Einfamilienhaus** aus dem Jahr **2023** bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Exklusivität.

**Überblick** Dieses stilvolle Haus wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und kombiniert großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Außenbereich. Es ist ideal für Familien und anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Design legen. Das Haus verfügt über **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch elegante Fliesenböden und ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Die moderne Einbauküche ist nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert. Ein gemütlicher Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Gästezimmer, eine Vorratskammer und ein modernes Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne. Der voll unterkellerte Bereich bietet eine Waschküche, einen privaten Saunabereich mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.

**Ausstattung** * **Ca. 25 m² überdachte und verschließbare Terrasse** für ganzjähriges Outdoor-Wohnen * **Wellnessbereich im Garten** mit Whirlpool und vorbereitetem Pool * Zusätzliches Gewächshaus im Garten * **Lange Garage** mit direktem Haus- und Gartenzugang * Zusätzlicher Außenstellplatz * Kamin im Wohnbereich * Moderne Einbauküche * Sauna im Keller * **Umfassende Sanierung 2023**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Sackgassenlage im Rastatter Stadtteil Münchfeld. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet einen freien Blick über Felder. Die Anbindung an umliegende Ortschaften ist gut, und die Nähe zur Natur sowie zur Rastatter Innenstadt mit Schloss und guter Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.