Gepflegtes Familienhaus mit Ausbaupotenzial nahe Nordseeküste

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in Wangerland-Tettens bietet auf ca. **158 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das **Grundstück von 364 m²** ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum für Entspannung im Freien.

Das Haus wurde 2015/2016 umfassend saniert und renoviert, wobei der ursprüngliche Baujahr 1910 erhalten blieb. Es eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Insgesamt stehen bis zu fünf Schlafzimmer zur Verfügung, was ausreichend Platz für Familien, Gäste oder ein Homeoffice schafft. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Besonderheiten:** * Moderne Einbauküche im Erdgeschoss * Zusätzliche, nahezu autarke Wohneinheit im ausgebauten Obergeschoss mit eigenem Bad und Küche * Hochwertige Ausstattung mit Vinylböden und moderner Heizungsanlage * Zwei gemütliche Terrassen für entspannte Stunden im Freien * Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort * Anschluss an die Kanalisation

**Lage:** Das Haus befindet sich in Tettens, einem ruhigen Ortsteil von Wangerland, nahe der Nordseeküste (ca. 10 Minuten Fahrzeit). Die ländliche Umgebung bietet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte Jever und Wilhelmshaven. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Nähe zur Nordsee ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten.

**Objektdaten:** * **Wohnfläche:** ca. 158 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 364 m² * **Zimmer:** 6+ * **Badezimmer:** 2 * **Terrassen:** 1 * **Baujahr:** 1910 (umfassend saniert 2015/2016) * **Heizungsart:** Zentralheizung (modernisiert) * **Energieausweis:** Nicht vorhanden (Sanierung 2015/2016)