Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Mechernich

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1963** befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Mechernich-Lessenich. Mit einer Wohnfläche von **ca. 120 m²** und einem großzügigen Grundstück von **ca. 803 m²** bietet es viel Platz für Familien und Gartenliebhaber. Die Immobilie verfügt über **4 Zimmer**, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, und ist sofort bezugsfrei.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer erlaubt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Bereiche. Die durchgängig normale Ausstattungsqualität bildet eine solide Grundlage, die Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Zusätzliche **Nutzfläche von ca. 100 m²** im Unterkeller bietet viel Platz für Stauraum oder praktische Haushaltsbereiche.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Großzügiges Grundstück von ca. 803 m² * Wohnfläche von ca. 120 m² auf zwei Etagen * 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 100 m² im Keller * Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Ruhige und naturnahe Lage

Die Lage in Mechernich-Lessenich zeichnet sich durch eine entspannte Wohnatmosphäre und gute Infrastruktur aus. Ein Kindergarten und eine Schule mit Waldorfpädagogik sind in der Nähe, ebenso wie weitere Schulen in Mechernich. Die Zuganbindung in Satzvey an der Strecke Köln-Trier erleichtert Pendlern den Weg zur Arbeit. Freizeitmöglichkeiten wie der nahegelegene Golfplatz an der Burg Zievel runden das attraktive Angebot ab.