Neubau-Einfamilienhaus: Modernes Wohnen auf 161 m² in Salzhemmendorf

Willkommen in diesem **erstklassigen Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr 2023, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau in Salzhemmendorf verkörpert. Auf einem **ca. 568 m² großen Grundstück** bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von **rund 161 m²**, verteilt auf zwei Ebenen.

Das Haus besticht durch eine klare Architektursprache und hochwertige Materialien. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

**Besondere Merkmale:** * **5 Zimmer** auf zwei Etagen * Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich * **2 moderne Badezimmer** (EG mit Dusche, OG mit Dusche und Wanne) * Fußbodenheizung mit individueller Steuerung * **Moderne Gasheizung (Buderus, 2023)** mit Solarthermie-Unterstützung * **Elektrische Rollläden** und Dreifachverglasung * Ca. **25 m² große Terrasse** * **Elektrische Garage** und zwei Stellplätze

Die Immobilie ist technisch auf dem neuesten Stand, mit einer neuen Gasheizung, Fußbodenheizung und Solarthermie. Große Fensterflächen, elektrische Rollläden und eine hochwertige Dämmung sorgen für exzellente Energieeffizienz. Die Innenausstattung umfasst stilvolle Holzelemente, italienische Fliesen und Klick-Vinylböden.

Die Lage in Salzhemmendorf bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, während die Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar sind. Die gute Anbindung an umliegende Städte wie Hameln, Hildesheim und Hannover rundet das attraktive Angebot ab. Ein **nahezu neuwertiges Zuhause** für anspruchsvolle Käufer.