Familienparadies in Hahnstätten: Freistehendes Haus mit Garten!

Entdecken Sie dieses charmante freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Hahnstätten. Auf einem großzügigen **ca. 740 m² großen Grundstück** mit idyllischem Garten, Obstwiese und sogar einem Hühnerstall bietet dieses Objekt vielfältige Lebensentwürfe.

**Immobilie im Überblick:** Das Haus, das in drei Bauabschnitten (1923/1985/2001) errichtet wurde, verfügt über **ca. 150 m² Wohnfläche** und ist vollständig unterkellert. Es ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, kann aber mit wenigen Handgriffen wieder in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden. Eine Garage und zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

**Vielseitiges Raumangebot:** Der vordere Hausteil besticht im Erdgeschoss durch ein ca. 25 m² großes Wohnzimmer mit Essbereich und eine geräumige Küche mit Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich zwei ruhige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Der hintere Gebäudeteil bietet im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer mit Kaminofen, einen offenen Anbau, eine zweite voll ausgestattete Küche und ein Bad. Das Obergeschoss beherbergt ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und ein "En Suite"-Bad.

**Besonderheiten:** * **Ca. 740 m² Grundstück** mit Obstwiese und Hühnerstall * **Ca. 150 m² Wohnfläche** auf zwei Wohneinheiten verteilt (flexibel) * Massiver Keller mit viel Nutzfläche * Garage und zwei Stellplätze * Mehrere Terrassen und Gartenzugänge * Zwei Bäder und eine Gästetoilette * Ruhige und gut angebundene Lage

**Lage & Infrastruktur:** Hahnstätten bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Schulen) und exzellenter Anbindung an größere Städte wie Limburg (ca. 25 Min.). Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Ein Kindergarten ist nur 700 m entfernt, die Grundschule 850 m.