Architektenhaus mit Charme und viel Platz in Grolsheim

Entdecken Sie dieses einzigartige Architektenhaus in Grolsheim, das **Raum, Licht und Stil** perfekt vereint. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1996 erbaut und besticht durch seine hochwertige Bauweise und eine Architektur mit Charakter. Mit einer Wohnfläche von **261 m²** und einer Nutzfläche von **374 m²** bietet es außergewöhnlich viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch **edle Travertinböden** und eine beeindruckende Deckenhöhe von 3,10 m besticht. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine Verbindung zur Natur. Die exklusive Küche von Poggenpohl fügt sich harmonisch ein und unterstreicht das stilvolle Ambiente. Neben drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern verfügt das Haus über einen großzügigen Partyraum mit Bar, eine Sauna und ein Duschbad im Untergeschoss, das zudem beheizbar ist und somit vielseitig nutzbar ist.

**Besondere Merkmale:** * **Doppelgarage** und zusätzlicher Stellplatz * Vollunterkellert mit viel Stauraum * Beheizbarer Partyraum mit Bar und Sauna * Glasfaseranschluss und elektrische Rollläden * Potenzial für eine Einliegerwohnung * Balkon/Terrasse mit 44 m² Fläche * **Energieausweis** liegt vor

Die Lage in Grolsheim, Rheinland-Pfalz, bietet eine seltene Kombination aus **Ruhe, Naturnähe** (direkt am Naturschutzgebiet) und **hervorragender Anbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar, ebenso wie größere Städte wie Bingen und Ingelheim über die A60/A61. Dieses gepflegte Anwesen überzeugt durch Qualität, Atmosphäre und Ausstrahlung und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.