Charmantes Einfamilienhaus in Wiesmoor mit Garage und Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in **zentraler Lage** von Wiesmoor und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.

**Objektübersicht** Das freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich erbaut und im Laufe der Jahre fortlaufend instand gehalten. Es verfügt über eine Wohnfläche von **87,5 m²** und eine Nutzfläche von **29 m²**, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Das Haus ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, ein Dusch-/WC-Bereich und einen Flur. Die Raumaufteilung ist praktisch und familienfreundlich gestaltet.

**Ausstattung und Merkmale** * **Fenster:** Kunststoff-/Isolierfenster mit Außenrollläden (1998) * **Heizung:** Gas-Zentralheizung (2001) * **Sanitäre Anlagen:** Gäste-WC (2012), Dusch-/WC-Bereich im OG (2025) * **Dachgaube und Haustür** (2013) * **Außenbereich:** Garage, Hauswirtschafts-/Abstellraum, Geräteschuppen * **Balkon und Terrassen:** Ein Balkon und zwei Terrassen laden zum Verweilen ein.

**Lage und Umgebung** Das Haus liegt im Herzen von Ostfriesland, in der attraktiven Blumenstadt Wiesmoor. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen und Radtouren ein. Ein Golfplatz befindet sich ebenfalls in der Nähe. Dieses Objekt vereint ruhiges Wohnen mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Stadt.