Exklusives Einfamilienhaus mit Luxusausstattung und Garten in ruhiger Lage

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit ca. **209,78 m² Wohnfläche** und ca. **227,79 m² Nutzfläche** befindet sich auf einem liebevoll angelegten Grundstück von **578 m²** in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Tiefenbronn-Lehningen.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seinen gehobenen Stil mit hellen, großzügigen Räumen und einem durchdachten Wohnkonzept. Es bietet Potenzial für eine Einliegerwohnung dank eines separaten Eingangs im Untergeschoss. Die Immobilie verfügt über **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**. Eine hochwertige Ballerina-Küche und ein Wintergarten mit Glasdach und Fußbodenheizung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.

**Ausstattung** * **Hochwertige Wolff & Müller Fertighaus-Bauweise** * **Wärmepumpe (Baujahr 2024), Photovoltaikanlage und Solarthermie** für exzellente Energieeffizienz (Energieausweis B) * Dreifachverglaste Fenster und Fußbodenheizung (teilweise) * **Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb** und direktem Hauszugang * Wallbox für E-Fahrzeuge * Stilvoller Garten * **1 Balkon**

**Lage** Das Haus liegt in Lehningen, einem charmanten Ortsteil von Tiefenbronn am Rande des nördlichen Schwarzwaldrandes. Die Lage bietet ländliche Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung an Pforzheim (ca. 15 km), Weil der Stadt (ca. 10 km) und den Großraum Stuttgart (ca. 35 km). Die Autobahn A8 ist in nur ca. 6 Fahrminuten erreichbar. Die Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist gut ausgebaut.