Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Berlin-Lichtenrade

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut in Massivbauweise, bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** und ca. **105 m² Nutzfläche** viel Raum für Familien und Paare.

**Übersicht** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch einiger Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen, was Ihnen die Chance gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer), eine separate Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein ausbaufähiger Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für Wohnraum. Der voll unterkellerte Bereich mit einem weiteren Badezimmer und direktem Gartenausgang kann flexibel als Hobby- oder Arbeitsraum genutzt werden.

**Ausstattung** * **Ca. 612 m² großes Grundstück** mit Gartenhaus * **Carport** für komfortables Parken * Voll unterkellert mit Tageslichtfenstern * Zusätzliches Badezimmer im Keller * Ausbaufähiger Dachboden * Massivbauweise

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade. Die Umgebung ist familienfreundlich mit viel Grün und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn S-Lichtenrade) sowie das Berliner Straßennetz ist gegeben.