Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hofgeismar

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1993 in massiver Bauweise, befindet sich in einer ruhigen Lage im Hofgeismarer Ortsteil Hombressen. Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt und fortlaufend modernisiert, einschließlich der Bäder, der Heizung und einer Photovoltaikanlage im Jahr **2021**. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und warmer Wohnbereich mit einer offenen Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einem Kachelofen für wohlige Wärme. Ein modernes Bad und zwei Schlafzimmer sowie ein Wintergarten vervollständigen diese Ebene. Die Einheit im Dachgeschoss ist als separate Wohnung konzipiert und verfügt über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer und ein modernes Bad. Diese Einheit ist aktuell vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von **4.000,00 €**.

Das teilunterkellerte Souterrain bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad, ideal als Hobbyraum, Büro oder zusätzliche Schlafräume. **Barrierefrei** angelegte Wege führen zum Haus und in den Garten. Der Außenbereich besticht durch eine Terrasse am Wintergarten, einen **Pool mit Sonnendeck** (errichtet 2021), ein Gartenhaus mit Veranda und eine Werkstatt. Das Grundstück bietet zudem Potenzial für weitere Gartengestaltung oder als Tierweide.

Die Immobilie befindet sich in Hombressen, einem Ortsteil von Hofgeismar mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, eine Physiotherapie, ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busanbindungen und die Regiotram in Hofgeismar und Grebenstein gewährleistet, was eine gute Erreichbarkeit von Kassel und anderen Städten sicherstellt. **Carport und Stellplatz** sind vorhanden.