Renoviertes Einfamilienhaus mit Potenzial in Teningen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar, befindet sich in Teningen und wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert. Es bietet **ca. 175 m² Wohnfläche** und **ca. 240 m² Nutzfläche**, was viel Raum für individuelle Entfaltung schafft.

**Innenbereich:** Das Haus ist vielseitig aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Anbau mit ca. 45 m² und eigenem Eingang, ideal für eine separate Wohneinheit. Hier sind auch der Haus-Eingang, Abstellräume und der Heizraum untergebracht. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohn-Ess-Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Ankleide, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Der isolierte Dachspitz dient als zusätzlicher Speicherraum.

**Besonderheiten:** * **Teilweise renoviert**: Bäder und Gäste-WC erneuert (2006), Anbau-Bad (2021), teilweise neue Böden/Wandbeläge (2021), Dachspitzisolierung (2021). * **Neue Fenster**: Überwiegend neue Fenster aus dem Jahr 2006. * **Separate Wohneinheit**: Anbau mit ca. 45 m² im EG. * **Garage**: Vorhanden. * **Heizungsanlage**: Öl-Heizung aus dem Jahr 1994.

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Ortskern von Teningen im Landkreis Emmendingen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A5 ist hervorragend.

Dieses Objekt ist eine ausgezeichnete Wahl für Familien, die Platz und Flexibilität suchen, oder für Kapitalanleger, die eine vielseitige Immobilie erwerben möchten.