Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Hermsdorf

Dieses charmante Einfamilienhaus in guter Lage von Hermsdorf bietet viel Platz und Potenzial für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten und ein großzügiges Grundstück.

**Übersicht:** Das Haus wurde für 1-2 Familien konzipiert und bietet eine Gesamtwohnfläche von **ca. 139 m²** auf einem **ca. 970 m²** großen, pflegeleicht angelegten Grundstück. Es ist ideal für Familien, die Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen suchen. Die Immobilie bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit mit zwei getrennten Wohneinheiten und zusätzlichem Potenzial im Dachgeschoss.

**Innenbereich:** Die Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m² ist derzeit vermietet und wird zum 01.09.2026 frei. Die zweite, größere Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich **3 Zimmer**, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein **Wintergarten (ca. 75 m²)** mit Südwestausrichtung und Blick in den Garten. Das Dachgeschoss bietet **2 weitere Zimmer** und Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Insgesamt verfügt das Haus über **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**.

**Ausstattung:** * Ca. 139 m² Wohnfläche * Ca. 970 m² Grundstücksfläche * 2 Wohneinheiten * Wintergarten mit Südausrichtung * Keller mit Lagerräumen, Waschhaus und Garage * **2 Garagen** und 1 Außenstellplatz * Garten mit Rückzugsort für Hobby und Familie * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

**Lage:** Das Haus befindet sich in **günstiger Lage** von Hermsdorf mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Nahverkehr. Hermsdorf, eine Kleinstadt in Ostthüringen, bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist verkehrsgünstig gelegen zwischen Jena und Gera, mit direkter Anbindung an die Autobahnen A4 und A9. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.