Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Dülmen

Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut in solider Stein auf Stein-Bauweise, besticht durch seinen ländlichen Charme und eine großzügige Raumaufteilung auf **136 m² Wohnfläche**. Es bietet eine einladende Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, das viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zu den Terrassen bietet. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, perfekt für gesellige Familienessen. Eine praktische Küche und ein Gäste-WC mit Fenster runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss beherbergt die hellen und freundlichen Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bieten. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller, der auch Möglichkeiten für einen Hobbyraum oder eine Werkstatt bietet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **136 m² Wohnfläche** * **Großzügiger Garten** mit Terrassen * **6+ Zimmer** für flexible Nutzung * **Keller** mit Ausbaupotenzial * **Energieeffizienzklasse E** (Energieausweis liegt zur Besichtigung vor) * **Keine zusätzliche Käuferprovision**

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Dülmen. Supermärkte, die nächste Tankstelle, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle und Bahnhof Dülmen) sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A43 ist nur ca. 5 Autominuten entfernt, und der Flughafen Münster/Osnabrück ist in etwa 45 Minuten erreichbar. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.