Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Naumburg

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in dieser vielseitigen Immobilie in Naumburg (Saale). Dieses Einfamilienhaus bietet auf **ca. 160 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Familie. Die Immobilie wurde zuletzt **umfassend modernisiert** und bietet Potenzial für eine Hauptwohnung sowie eine separate Einliegerwohnung, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Gartenterrasse und einem gemütlichen Kaminofen. Eine zentrale, offene Küche rundet das Raumangebot ab. Ein Gäste-WC und praktische Wirtschaftsräume vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer mit angrenzendem Büroraum und Zugang zum **Balkon**, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Die separate Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Wohn-/Schlafbereich und ein Badezimmer, zugänglich über einen separaten Eingang.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Ca. 160 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** (3 Schlafzimmer) * **3 Badezimmer** * **Balkon** und **Terrasse** (Gesamtfläche ca. 16 m²) * **Kaminofen** für wohlige Wärme * Möglichkeit zur Schaffung einer Einliegerwohnung * **Stellplatz** vorhanden * **Modernisiert im Jahr 2024**

Die Lage in Naumburg (Saale) bietet eine hohe Lebensqualität. Die charmante Mittelstadt mit ihrer historischen Altstadt und dem UNESCO-Welterbe-Dom ist idyllisch in die Weinregion Saale-Unstrut eingebettet. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage, umgeben von gepflegten Anwesen und dennoch **fußläufig zum Hauptbahnhof** gelegen. Eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A9 und überregionale Bahnverbindungen runden das attraktive Angebot ab.