Neubau-Einfamilienhaus: Sofort bezugsfrei, A+ Energieeffizienz!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Einfamilienhaus** in Massivbauweise, erbaut im Jahr **2018** in der ruhigen und naturnahen Lage von Nuthetal-Fahlhorst. Mit ca. **140 m² Wohnfläche** auf einem großzügigen **1.550 m² Grundstück** bietet dieses Haus viel Platz für Familien.

Das Haus besticht durch seine moderne Ausstattung und höchste energetische Ansprüche. Es verfügt über eine **Erdwärmepumpe**, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus und 3-fach-verglaste Fenster, was zu einem hervorragenden Endenergiebedarf von nur 22,9 kWh/(m²·a) und der **Energieeffizienzklasse A+** führt. Die Immobilie ist **provisionsfrei** und **sofort bezugsfrei** – ideal für alle, die ohne lange Wartezeiten und Baustress in ihr neues Zuhause einziehen möchten.

**Ausstattungshighlights:** * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche * Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide * Zwei Kinderzimmer, Masterbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum und ausgebauter Dachboden als Stauraum * Ca. 50 m² Terrasse mit Südwestausrichtung und Weitblick * Gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung und Mähroboter * Doppel-Carport und zusätzliche Außenstellplätze * Glasfaseranschluss für schnelles Internet

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Feldrandlage mit Weitblick in Nuthetal-Fahlhorst. Die Infrastruktur ist gut: Kita, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Saarmund und Bergholz-Rehbrücke. Eine gute Anbindung ist durch den S-Bahn-Anschluss in Potsdam-Rehbrücke sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A10 und A115 gegeben. Diese Lage bietet die perfekte Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt.