Einfamilienhaus mit Baugrundstück in Wadersloh: Potenzialreich & zentrumsnahe Lage

Dieses Einfamilienhaus in Wadersloh bietet mit ca. **125 m² Wohnfläche** und **8 Zimmern** außergewöhnliches Potenzial für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Das im Jahr **1955 erbaute** Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage und besticht durch ein **großzügiges Baugrundstück von ca. 3.591 m²**, das zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf 8 Zimmer. Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit integriert, die eine ideale Kombination von Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, was die Möglichkeit bietet, individuelle Wünsche und Vorstellungen bei der Modernisierung umzusetzen.

**Ausstattung** * Ca. 125 m² Wohnfläche * Ca. 3.591 m² Grundstücksfläche * 8 Zimmer * Gewerberaum im Erdgeschoss * Terrasse * Mehrere Stellplätze * Großes Baugrundstück mit Potenzial für Neubau

**Lage** Die Immobilie liegt in einem belebten Teil von Wadersloh, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Die Lage kombiniert kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einer guten Busanbindung. Ärzte, Sport- und Freizeitangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist als beliebte und familienfreundliche Wohngegend mit guter Infrastruktur bekannt.

Das großzügige Grundstück stellt in dieser zentrumsnahen Lage eine absolute Besonderheit dar und bietet seltene Entwicklungsmöglichkeiten.