Historisches Denkmalobjekt am Münsterplatz mit vielfältigem Potenzial

Entdecken Sie ein einzigartiges Denkmalobjekt im Herzen von Schwäbisch Gmünd, direkt am pulsierenden Münsterplatz.

Dieses historische Anwesen, das ehemalige Kaplaneihaus St. Katharina, wurde im 18. Jahrhundert auf mittelalterlichen Fundamenten erbaut und besticht durch seine **historische Bausubstanz** und sein **vielfältiges Nutzungspotenzial**. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr **1983** und einer hochwertigen Modernisierung des Erdgeschosses im Jahr **2016** (zuletzt als Arztpraxis genutzt), bietet das Objekt außergewöhnliche Flexibilität.

Die Immobilie eignet sich ideal für Selbstständige, Freiberufler oder Unternehmer, die einen repräsentativen Standort für ihre Praxis, Kanzlei oder ihr Büro suchen. Gleichzeitig eröffnet sie Eigennutzern ein besonderes Wohnumfeld mit Geschichte und großzügigem Raumangebot. Auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt mit seinen ca. **365 m² Fläche** und der Möglichkeit zur Aufteilung in mehrere Einheiten äußerst attraktiv.

**Besondere Merkmale:** * Historischer Gewölbekeller * Denkmalgeschützt mit steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten (Denkmal-AfA) * Hohe Flexibilität für Wohnen, Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage * Zentrale Premiumlage am Münsterplatz

Die Immobilie befindet sich in **absoluter Premiumlage** von Schwäbisch Gmünd. Die Innenstadtlage garantiert eine **hervorragende Infrastruktur** mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Ärzten, Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und weitere Annehmlichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Diese Lage bietet höchste Attraktivität für private und gewerbliche Nutzer.