Geräumiges Einfamilienhaus in Wien Aspern mit viel Platz

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** in Wien Aspern bietet mit einer Nutzfläche von ca. **337 m²** auf drei Etagen und einem Grundstück von ca. **652 m²** viel Raum für Familien oder anspruchsvolle Käufer.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über insgesamt **6 Zimmer**, verteilt auf Erd-, Dach- und Kellergeschoss. Das Erdgeschoss (ca. 131 m²) umfasst 3 Zimmer, einen Schrankraum, eine Küche, ein Bad, eine separate Toilette und einen Vorraum. Das Dachgeschoss (ca. 95 m²) bietet 2 weitere Zimmer, ein Bad, eine separate Toilette, einen Abstellraum und Zugang zum Dachboden. Das Kellergeschoss (ca. 111 m²) beinhaltet 5 Räume, die auch als Wohnräume genutzt werden können, sowie einen Vorraum.

**Ausstattung:** * **Garage** mit ca. 20 m² * Viel Stauraum durch Schrankraum und Abstellraum * Zusätzliche Wohnfläche im Kellergeschoss möglich * Grundstücksgröße: ca. 652 m²

**Lage:** Das Haus befindet sich im grünen Bezirksteil Aspern. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U2-Station "Aspernstraße" sowie mehrere Buslinien (26A, 93A, 97A, 98A) sind in unmittelbarer Nähe.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **699.000 EUR** Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.