Écully : Appartement T4 de standing avec balcon et vue parc

Découvrez cet appartement T4 traversant de **100m²** situé dans une résidence de standing à Écully, offrant un cadre de vie privilégié.

L'intérieur se compose d'une entrée menant à un double séjour baigné de lumière, agrémenté d'un **balcon orienté Sud-Ouest** avec une vue imprenable sur le Château du Vivier. La cuisine séparée est entièrement équipée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bain et WC, une seconde chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Il est possible de **restaurer facilement la configuration initiale à 3 chambres**.

Les atouts de ce bien incluent : * Un second balcon avec vue dégagée sur le parc de la résidence * Une **cave** et un stationnement extérieur * Proximité immédiate des établissements scolaires renommés (La Martinière, St Joseph, Sacré Coeur, Cité scolaire Internationale) * Résidence de standing avec un environnement calme et apaisant

Situé à deux pas du Parc du Vivier et du château de Paul Bocuse, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Un garage est disponible à l'achat en supplément. Le bien est soumis au régime de la copropriété (180 lots, pas de procédure en cours). Les charges courantes annuelles s'élèvent à **2808 euros**. L'estimation des dépenses énergétiques annuelles se situe entre **1570 et 2170 euros**, avec un DPE classé D et un GES classé B.