Superbe appartement T4 en duplex avec balcon à Reims

Découvrez ce charmant appartement de type 4 en duplex, idéalement situé dans le secteur prisé de Jean-Jaurès / Cernay à Reims. D'une surface habitable de **74.7 m²**, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose au premier niveau d'une entrée, d'une **belle pièce de vie traversante** baignée de lumière, s'ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, d'un dégagement, de deux chambres confortables et d'une salle de bains avec WC. Le second niveau, accessible par un escalier, révèle une troisième chambre ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de dressing, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement.

Les caractéristiques principales incluent : * **Chauffage individuel au gaz** * **Balcon** * **Trois chambres** * **Pièce supplémentaire** (bureau/dressing) * Cuisine aménagée et semi-équipée

Situé à Reims, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et des transports. L'agence Colbert Immobilier, experte de la location à Reims, vous propose ce bien disponible immédiatement. Les honoraires de location s'élèvent à 821.15 € TTC, dont 223.95 € pour l'état des lieux. Le dépôt de garantie est de 780 €.