Unieke gerenoveerde woning met woonstudio aan vaarwater

Ontdek deze prachtig gerenoveerde vrijstaande woning met een aparte woonstudio, gelegen in het groen en direct aan doorgaand vaarwater in Wervershoof.

**Overzicht** Deze instapklare woning biedt een unieke combinatie van rust, privacy en veelzijdigheid. Het geheel is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt, met onder andere vernieuwingen aan de carport, woonstudio, benedenverdieping en kozijnen in 2021. Met een **energielabel A** geniet u van comfortabel en energiezuinig wonen. De woning beschikt over een woonoppervlak van **ca. 130 m²** en een perceeloppervlak van **861 m²**.

**Interieur** Het woonhuis verwelkomt u met een riante open leefkeuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoeler en Quooker. De sfeervolle woonkamer met open haard en uitbouw, compleet met lichtstraat, biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Openslaande tuindeuren in zowel de keuken als de woonkamer zorgen voor een directe verbinding met de tuin en veel lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. De tweede verdieping dient als opbergzolder.

De volwaardige, vrijstaande woonstudio is een absolute meerwaarde. Deze studio heeft een eigen entree en is voorzien van een woonkamer met keuken, een badkamer en een slaapplek op de entresol. Perfect voor grotere thuiswonende kinderen, gastenverblijf, verhuur of een kantoor aan huis.

**Voorzieningen** * **Vrijstaande woonstudio** met eigen entree, keuken, badkamer en slaapplek * **Energielabel A** voor energiezuinig wonen * Moderne keuken met wijnkoeler en Quooker * Sfeervolle woonkamer met open haard en uitbouw * Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping * Eigen aanlegsteiger en overkapping * Ruime parkeergelegenheid op eigen erf * Sauna in de tuin

**Locatie** Gelegen op bungalowpark De Vlietlanden, waar permanente bewoning is toegestaan. Geniet van de rust en de natuur met directe toegang tot vaarroutes naar Medemblik, Enkhuizen en Hoorn. Recreatiemogelijkheden zoals een golfbaan en het IJsselmeer met strand bevinden zich op korte afstand. Het gezellige Medemblik is gemakkelijk bereikbaar. Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en ontspannen woonomgeving.