Compleet woonplezier met garage en zonnige tuin in Stiens!

Ontdek deze **uitstekend onderhouden hoekwoning** aan Dr. G.A. Wumkesstrjitte 35 in het sfeervolle Stiens. Met een woonoppervlakte van **127 m²** en een perceeloppervlakte van **XX m²** (niet gespecificeerd in de tekst, dus null), biedt deze woning ruimte, comfort en een heerlijke tuin op het zuidoosten.

**Indeling en Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel en laminaatvloer. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra berging/hobbyruimte maken deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping vind je **drie slaapkamers** en een moderne badkamer (vernieuwd in **2025**) met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een ruime overloop met veel kastruimte en een **vierde slaapkamer** met kunststof dakkapel.

**Voorzieningen en Buitenruimte:** Deze woning beschikt over een energielabel A, vloerisolatie en 6 zonnepanelen uit 2020. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, is verzorgd en beschut, met een terras voorzien van een elektrisch zonnescherm, houtopslag, barbecueplek, houten tuinhuis en een achterom. De woning is voorzien van elektrische screens op de begane grond en een kunststof dakkapel met elektrische screen. Een aangebouwde garage met smeerkelder en elektrische deur, plus een extra garagebox met elektrische sectionaaldeur, bieden volop parkeer- en opslagmogelijkheden.

**Locatie en Omgeving:** Gelegen in Stiens, Friesland, geniet je van een rustige woonomgeving met behoud van alle voorzieningen. Supermarkten en winkels zijn nabij, en het bruisende Leeuwarden is eenvoudig bereikbaar via een fietspad of het openbaar vervoer. De bereikbaarheid met de auto is eveneens uitstekend via de nabijgelegen uitvalswegen.