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Herrschaftliches Gutshaus mit Sanierungspotenzial und großem Grundstück - Vista de la propiedad 1 de 9
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Herrschaftliches Gutshaus mit Sanierungspotenzial und großem Grundstück

Köttmannsdorf, Republik Österreich

750.000 €
1974 €/m²
380
before_reconstruction
Estado
2800 m²
Superficie del terreno
Jardín
Comodidades

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:OTHER
Estado:before_reconstruction

Descripción

Entdecken Sie dieses **herrschaftliche Gutshaus** in Rotschitzen, Kärnten, versteckt hinter alten Mauern und umgeben von einem **ca. 2.800 m² großen Grundstück** mit Baulandwidmung. Dieses Anwesen bietet **ca. 380 m² Wohnfläche**, die nach einer **Kernsaniertung** wieder in vollem Glanz erstrahlen kann. Ein alter Pool und die Mauern warten darauf, neues Leben eingehaucht zu bekommen.

Das Gutshaus wurde ursprünglich als ein Objekt geplant, doch das zentrale Stiegenhaus eröffnet attraktive Möglichkeiten für die **Errichtung mehrerer Wohnungen** – es existieren bereits Pläne für bis zu 7 Einheiten. Alternativ ist eine Nutzung als **großzügiges Einfamilienhaus** mit Wellnessbereich und Schwimmteich denkbar.

**Ausstattung:** * Ca. 380 m² Wohnfläche * Ca. 2.800 m² Grundstücksgröße (Bauland Dorfgebiet) * Potenzial für mehrere Wohneinheiten * Möglichkeit zur Wiederbelebung eines Pools * Alter Baumbestand und Apfelbäume

**Lage:** Das Gutshaus befindet sich in Rotschitzen, Kärnten, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Das Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie die Pflege alter Apfelbäume oder die Abtrennung in weitere Grundstücke. Die Widmung als Bauland Dorfgebiet (Zone 2) eröffnet zudem Potenzial für kleinere Bauprojekte.

Características

Todos los detalles

Edificio

Superficie del terreno:2800 m²

Comodidades

Jardín

Ubicación

Ciudad:Köttmannsdorf
Región:Bezirk Klagenfurt-Land
País:Republik Österreich

Ubicación

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Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

5/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

9
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

5
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

0
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

7
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

0
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

25
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

N/A
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

N/A
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

N/A
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

N/A

Calidad del anuncio

B
Completitud

Campos clave del anuncio completados

51
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

90
Fotos

Número de imágenes del inmueble

80
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

40

Publicado hace 3 meses · 1 visitas

Actualizado 14 de mayo de 2026

Costes

Financiación

3040 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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