Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten in Saarbrücken-Dudweiler

Dieses charmante **Doppelhaushälfte** in Saarbrücken-Dudweiler bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** und einem **173 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sich maximal für einen **4-Personen-Haushalt** eignet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, eine Küche, einen hellen Wohn- und Essbereich, ein vielseitig nutzbares Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und einen Heizungsraum.

Das Haus zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * **5+kk Zimmer** * Ca. **110 m² Wohnfläche** * Ca. **173 m² Grundstücksfläche** * **Zwei Tageslichtbäder** (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) * Heller Wohn- und Essbereich * Zusätzliches Zimmer im EG (Büro/Gäste) * Keller mit Stauraum und Heizungsraum * **Sonniger, pflegeleichter Garten** * **Ruhige und familienfreundliche Lage**

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Dudweiler-Süd mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Sportanlagen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist ideal, mit schneller Erreichbarkeit des Dudweiler Zentrums, der Saarbrücker Innenstadt und der Universität des Saarlandes.