Gepflegte Doppelhaushälfte in Seenähe mit Garten und Garage

Dieses charmante **Doppelhaus** in Langenargen bietet eine **attraktive Wohnfläche von ca. 175 m²** und besticht durch seine **ruhige und seenahe Lage**. Das Haus ist **sofort beziehbar** und ideal für Familien, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.

**Übersicht** Das Haus verfügt über insgesamt **7,5 Zimmer**, die sich auf Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Die genehmigte Gesamtwohnfläche beträgt ca. 164 m², erweitert durch anteilige Terrassen und Balkone sowie ein ausgebautes Dachstudio mit **teilweisem Seeblick**.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss (ca. 60 m²) bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, eine Küche mit Essplatz, ein Gäste-WC und Zugang zur **Südterrasse**. Das Obergeschoss (ca. 57 m²) beherbergt drei Zimmer, darunter ein großes Schlafzimmer mit Südbalkon und ein weiteres Zimmer mit Westbalkon/-terrasse. Das Dachgeschoss (ca. 51 m²) verfügt über drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad. Das voll unterkellerte Untergeschoss (ca. 90 m² Nutzfläche) bietet zusätzlichen Platz mit einem ausgebauten Hobbyraum, Waschküche und Dusche/WC.

**Ausstattung** - **Südterrasse** und mehrere Balkone (Südbalkon OG, 2 Westbalkone OG/DG) - **Garage**, Carport und zusätzlicher Stellplatz - Kleine Gartenhütte - Zwei Einbauküchen - Kachelofen im Wohnbereich - Ausgebauter Hobbyraum im UG mit Tageslicht - Tageslichtbäder und Gäste-WC - Teilunterkellerung mit Waschküche und Öltanks

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer **sehr ruhigen Lage** nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt. Langenargen bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.