Gepflegte Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in Bad Grönenbach

Dieses charmante **Doppelhaus** aus dem Jahr **1983** befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bad Grönenbach und bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Die Immobilie besticht durch eine harmonische Raumwirkung, großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen, und eine gelungene Raumaufteilung.

Im Inneren erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, **3 Schlafzimmer**, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial und kann nach Belieben als Büro, Studio oder Gästezimmer ausgebaut werden. Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Abende. Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet wertvollen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Große Süd-Terrasse und zwei Balkone mit herrlicher Aussicht * Schön eingewachsener Garten für private Entspannung * Garage vorhanden * Voll unterkellert * Kamin für wohlige Wärme * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

**Lage & Umgebung** Das Haus liegt in einer ruhigen, gepflegten Allgäuer Umgebung, ideal für Ruhesuchende, die Wert auf Privatsphäre und Natur legen. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Die Anbindung an Memmingen (Bahnhof ca. 15 Min., Flughafen ca. 20 Min.) und Kempten (ca. 25 Min.) ist hervorragend. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Golfplätze, Reitangebote, Thermen sowie Skigebiete im Winter und Seen im Sommer. Die Kombination aus heilklimatischem Kurort-Flair, Weitblick und diskreter Ruhe macht diesen Standort besonders attraktiv.