Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten und Talblick in Pirmasens

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Pirmasens bietet auf ca. **163 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und individuelle Nutzungsideen. Das Haus präsentiert sich in einem **guten Zustand** und steht kurzfristig zur Verfügung. Es ist ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause am Waldrand suchen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine helle und freundliche Ausstrahlung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Aufteilung ist flexibel nutzbar. Das Untergeschoss mit Gartenzugang und eigenem Bad sowie das ausgebaute Dachgeschoss bieten zusätzliche Möglichkeiten für Jugendliche, Homeoffice, Gäste oder Hobbys. Insgesamt stehen **3 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** zur Verfügung, ergänzt durch ein separates WC.

**Ausstattung** * Ca. **163 m² Wohnfläche** * **5+kk** Zimmeraufteilung * **3 Badezimmer** und 1 separates WC * **2 Balkone** und 1 Terrasse * Gartenzugang * Ruhige Sackgassenlage am Waldrand * Südwest-Ausrichtung mit Talblick * Baujahr: **1969** * Wesentlicher Energieträger: Gas * Energieausweis: Bedarfsausweis, **365,72 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse H

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage am Waldrand von Pirmasens. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für einen sonnigen Außenbereich mit Blick in den Wald und über das Tal, was eine entspannte Wohnatmosphäre schafft. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 160 m entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet ein ruhiges, wohnorientiertes Umfeld.

**Sonstiges** Das Haus ist kurzfristig verfügbar. Der Energieausweis ist gültig bis 14.11.2035. Die Käuferprovision beträgt **3,57 %** inkl. MwSt.