Charmantes Doppelhaus mit Garten in Hamburg-Havighorst

Dieses charmante Doppelhaus, erbaut **1986**, befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage von Oststeinbek im Ortsteil Havighorst, direkt an der Hamburger Stadtgrenze. Mit einer Wohnfläche von ca. **92,85 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. **51,20 m²** im vollunterkellerten Bereich bietet das Haus viel Platz.

Das Haus verfügt über insgesamt **vier Zimmer**, darunter drei Schlafzimmer, was es ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf macht. Der Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kaminofen ergänzt und bietet Zugang zur sonnigen **Südterrasse mit Markise**. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2005.

**Besonderheiten:** * Ruhige Sackgassenlage * Ca. 93 m² Wohnfläche, ca. 51 m² Nutzfläche * 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer * Südterrasse mit Markise * Voll unterkellert * Gasthermenheizung (2005) * Kaminofen * Carport * Sondernutzungsrecht an ca. 477 m² Gartenfläche

Das Grundstück ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit zwölf Einheiten. Ein Carport direkt am Haus bietet komfortables Parken. Der bauliche und optische Zustand entspricht im Wesentlichen dem Baujahr, was eine gute Basis für individuelle Modernisierungen darstellt.

Die Lage in Havighorst verbindet naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einem dörflichen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in Oststeinbek und den angrenzenden Hamburger Stadtteilen schnell erreichbar. Über die Autobahnen A1 und A24 ist die Hamburger Innenstadt komfortabel angebunden. Dieses Objekt vereint Ruhe, Naturverbundenheit und städtische Nähe.