Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Reilingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Reilingen: Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr **1965** überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer attraktiven Südausrichtung des Gartens. Auf ca. **140 m² Wohnfläche** und einem etwa **250,62 m² großen Grundstück** bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, in dem ein Holzpellet-Ofen für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein privater Rückzugsort, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die vorhandene Einbauküche im Erdgeschoss mit angrenzendem Essbereich ist praktisch geschnitten und bietet viel Platz.

Insgesamt stehen Ihnen **fünf Zimmer** zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer im Obergeschoss ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise. Abgerundet wird die Immobilie durch einen **Balkon** im Obergeschoss, der zusätzliche Außenfläche schafft und den Wohnkomfort erhöht.

**Merkmale und Annehmlichkeiten:** * Ca. 140 m² Wohnfläche * Ca. 250,62 m² Grundstücksfläche * 5 Zimmer * Holzpellet-Ofen im Eingangsbereich * Terrasse mit Gartenzugang * Einbauküche mit Essbereich * 1 Badezimmer im Obergeschoss * 1 separates WC * Balkon im Obergeschoss * Garage * Zusätzlicher Außenstellplatz * Garten mit Südausrichtung

**Lage und Lebensstil:** Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten und familienfreundlichen Gemeinde Reilingen, im Herzen des Rhein-Neckar-Kreises. Diese idyllische Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Komfort eines Wohngebiets in einer ländlichen Umgebung beibehält. Reilingen ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die Nähe zu Naturgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. In der Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sorgen für Komfort und kulinarische Abwechslung. Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.