Renoviertes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Saarbrücken

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in begehrter Lage von Saarbrücken-Dudweiler. Das Objekt besticht durch eine Gesamtwohnfläche von ca. **168 m²** auf einem großzügigen Grundstück von ca. **1500 m²**.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet insgesamt vier Kellerräume. Jede der drei Wohnungen verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Die Erdgeschosswohnung ist mit ca. 75 m² die größte und beinhaltet zusätzlich einen Wintergarten sowie eine Terrasse. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind jeweils mit einem Balkon ausgestattet. Aktuell sind alle Einheiten vermietet, was das Objekt auch für Kapitalanleger interessant macht.

Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Zu den Erneuerungen zählen das Dach im Jahr **2015**, teilweise ISO-Kunststofffenster in **2017** und **2020**, sowie Gasheizungen für das Erdgeschoss, die erste Etage und das Dachgeschoss in den Jahren **2017** und **2019**. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Lage in Dudweiler, einem lebendigen Stadtteil von Saarbrücken, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an die Saarbrücker Innenstadt und die Universität ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Fahrrad. Das rege Vereinsleben und diverse Freizeitmöglichkeiten wie ein Frei- und Hallenbad machen Dudweiler zu einem attraktiven Wohnort.