Moderne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Vilsheim

Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** wurde 2020 erbaut und befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung in Vilsheim-Münchsdorf.

**Übersicht** Das Haus bietet auf ca. **201 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Es teilt sich auf in ein ca. 147 m² großes Haupthaus und eine ca. 54 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Gartenanteil. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre **hervorragende Energieeffizienz** aus und wurde in massiver Bauweise errichtet.

**Innenbereich** Das Haupthaus besticht im Erdgeschoss durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC mit Dusche, ein weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich ein modernes Tageslichtbad, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei Kinderzimmer. Die Einliegerwohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.

**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse und Garten** * Moderne Einbauküchen im Haupthaus und in der Einliegerwohnung * Gäste-WC mit Dusche im EG * Separates Tageslichtbad im OG mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken * Badezimmer in der Einliegerwohnung * **Garage und zwei Carports** plus zusätzliche Außenstellplätze * Praktischer Hauswirtschaftsraum * Zusätzlicher Stauraum im Dachspeicher * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** durch die Einliegerwohnung

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnlage in Vilsheim-Münchsdorf, nahe Landshut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Eine **gute Verkehrsanbindung** an die A92, Landshut und den Flughafen München ist gegeben.