Vielseitige Doppelhaushälfte in Neuss mit Terrasse & Garten

Entdecken Sie dieses charmante, massiv gebaute Backsteinhaus in einer ruhigen Wohnstraße in Neuss. Mit einer Wohnfläche von **ca. 157,6 m²** und einer flexiblen Raumaufteilung bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer (**ca. 37 m²**), eine funktionale Küche mit Gartenausgang und ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet neben weiteren Schlafzimmern einen separaten Wohn-/Essbereich mit Küche, was Potenzial für eine Einliegerwohnung schafft. Das Dachgeschoss besticht durch einen gemütlichen Wohnbereich mit Holzbalken und direktem Zugang zu einer **großzügigen Terrasse**. Insgesamt verfügt das Haus über **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** sowie ein Gäste-WC.

**Ausstattung** - Solide Backsteinbauweise - Gepflegter, überwiegend gepflasterter Außenbereich mit Gartenhaus - Keller mit Außenzugang - Gäste-WC im Erdgeschoss - Offener Wohn-/Essbereich im EG - Flexible Nutzungsmöglichkeiten im OG (Wohnen/Küche) - Charmantes Dachgeschoss mit Holzbalken und Terrasse - **1 Balkon** und **1 Terrasse** - **1 Keller**

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Neuss. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit kurzen Wegen zu Autobahnen und zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Freizeitmöglichkeiten wie das Schloss Hülchrath und die Jever Fun Skihalle sind ebenfalls gut erreichbar.

**Sonstiges** Das Haus wird zu einem Kaufpreis von **442.000 EUR** angeboten. Die Käuferprovision beträgt **3,57 %** inkl. MwSt. Dieses Angebot ist ideal für Käufer, die Wert auf Charakter, Flexibilität und eine gute Lage legen.