Doppelhaushälfte in Augsburg: Flexibel wohnen für Generationen

Entdecken Sie diese **attraktive Doppelhaushälfte** in Augsburg, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, das Zusammenleben mit Freunden oder zur Generierung von Zusatzeinnahmen eignet. Mit einer Wohnfläche von **rund 125 m²** und einer Grundstücksfläche von **knapp 145 m²** bietet dieses Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss besticht durch ein **offenes Raumkonzept**, das Diele, Wohn-, Koch- und Essbereich fließend verbindet. Ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene. Große Tür- und Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang zum gemeinsam genutzten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer **zwei weitere geräumige Zimmer** sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche und WC. Dieses Haus vereint die Vorteile von zwei Wohnungen in einem Objekt ohne Kompromisse.

**Besonderheiten:** * **5+kk** Zimmeraufteilung * **Zwei Etagen** Wohnraum * Offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss * Separates Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Gemeinsam genutzter Garten * **Lichtdurchflutete Räume** durch große Fensterfronten

**Lage:** Das Haus befindet sich in Augsburg-Bärenkeller. Das Grundstück muss separat erworben werden und ist über den Anbieter direkt erhältlich. Die Lage bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur.

**Hinweis:** Der Grundstückspreis ist im Gesamtangebot bereits berücksichtigt. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.