Sanierungsobjekt mit Garten am Pfinzufer in Pfinztal

Angeboten wird eine Doppelhaushälfte in Pfinztal, Söllingen, die umfassende Sanierungsarbeiten erfordert oder einen Neubau ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von **103 m²** und einer **5+kk-Aufteilung** bietet das Haus Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Das Grundstück erstreckt sich bis zum Pfinzufer und verfügt über einen großen Garten mit Durchfahrt.

Das Erdgeschoss bietet einen flexibel nutzbaren Raum, während das Obergeschoss eine Küche mit Balkonzugang, ein Schlaf- und ein Wohnzimmer beherbergt. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine ähnliche Aufteilung mit einem zusätzlichen Gäste-WC. Das derzeit an den Balkon angebaute Badezimmer ist nicht mehr nutzbar und muss saniert werden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

* **Grundstücksfläche**: ca. 103 m² * **Wohnfläche**: ca. 103 m² * **Zimmer**: 5+kk * **Balkon**: Ja (ca. 6 m²) * **Garten**: Ja, mit Durchfahrt und Pfinzblick * **Stellplatz**: Vorhanden * **Zustand**: Sanierungsbedürftig / Abriss und Neubau möglich * **Etagen**: 3

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage** in Söllingen, direkt gegenüber des Bahnhofs und an der Pfinz gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie ein Rad- und Wanderwegenetz sind vorhanden. Zahlreiche Vereinsmöglichkeiten runden das Freizeitangebot ab. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diesen Standort attraktiv.