Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Dachterrasse in Hamburg

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut zwischen 1983 und 1984, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Hamburg-Niendorf.

Die Immobilie bietet auf ca. **73 m² Wohnfläche** verteilt auf Erd- und Dachgeschoss ein gemütliches Zuhause. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine separate Küche und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem **großen, nach Südwesten ausgerichteten Garten**. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein weiteres halbes Zimmer sowie ein Vollbad.

Zusätzlicher Stauraum und Nutzfläche von ca. **70 m²** bieten der voll ausgebaute Keller sowie die große Garage, die 1985 um eine Dachterrasse erweitert wurde. Der dazugehörige Grundstücksanteil beträgt ca. **621 m²**.

**Highlights:*** * Ca. 73 m² Wohnfläche * Ca. 621 m² Grundstücksanteil (Südwest-Ausrichtung) * Großer Garten und zwei Terrassenflächen * Voll unterkellert mit ca. 70 m² Nutzfläche * Große Garage mit Dachterrasse

Die Lage in Hamburg-Niendorf überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Tibarg-Center), Schulen und Kindergärten. Die grüne Umgebung lädt zur Erholung ein, während die gute Anbindung an die Innenstadt durch die U-Bahn-Linien U2 (Joachim-Mähl-Straße, Niendorf Markt) und Buslinien gewährleistet ist. Der Flughafen und die A7 sind ebenfalls schnell erreichbar.