Renovierte Doppelhaushälfte mit Garten und Bergblick in Kempten

Willkommen in diesem charmanten, **umfassend renovierten** Doppelhaus in einer begehrten Lage von Kempten. Auf ca. **106 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit **4 Zimmern**, das ideal für Familien oder Paare geeignet ist.

Das Haus besticht durch seine liebevolle Renovierung und eine helle, einladende Atmosphäre. Der **offene Wohn- und Essbereich** mit moderner Wohnküche bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Ein Badezimmer mit Fenster und Wanne sowie ein praktischer Kellerabgang runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, die sich perfekt als Kinder- oder Gästezimmer eignen. Eines dieser Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit **schönem Bergblick**. Ein weiteres Duschbad mit WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss beherbergt das großzügige Elternschlafzimmer.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 2 Jahre alte PV-Anlage** (7,4 kW) mit 8 kW Speicher * Zwei gemütliche Holzöfen * Garage, Carport und zusätzlicher Stellplatz * Teilweise Bergblick vom Balkon * Umfangreiche Renovierungen (Wasser/Abwasser/Strom 2010, Fassade 2020)

Die Lage in Kempten ist **familienfreundlich und praktisch** zugleich. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Eine gute Busanbindung und die Nähe zur Fahrradstadt Kempten erleichtern den Weg zur Arbeit oder in die Innenstadt. Naturliebhaber schätzen die schnelle Erreichbarkeit der Berge und der Allgäuer Seen für Freizeitaktivitäten.