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Neubau-Doppelhaushälfte in Winsen: Ihr Traumhaus mit KfW 40 Standard! - Vista de la propiedad 1 de 9
En VentaCasa

Neubau-Doppelhaushälfte in Winsen: Ihr Traumhaus mit KfW 40 Standard!

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

449.000 €
2842 €/m²
5
habitaciones
158
A+
Energía
En construcción
Estado
Bomba de calor
Calefacción
1925 m²
Superficie del terreno

Visita

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:5+kk
Habitaciones:5
Año de construcción:2026
Estado:En construcción
Energía:A+
Propiedad:personal
Aparcamiento

Descripción

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem **exklusiven Neubauprojekt** in Winsen (Luhe) – Roydorf. Dieses **energieeffiziente Doppelhaus** (KfW 40 Standard) wird 2026 schlüsselfertig errichtet und bietet auf **158 m² Wohnfläche** und mit **5+kk Zimmern** höchsten Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Häuser werden in massiver Bauweise mit modernster Technik und höchsten Klimastandards errichtet. Sie haben die Möglichkeit, **individuelle Auswahlmöglichkeiten** bei Bodenbelägen, Wandfarben und der Platzierung von Steckdosen und Lampen zu treffen. Ein erfahrenes Innenarchitekten-Team steht Ihnen für die individuelle Ausgestaltung zur Verfügung, um Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten.

**Moderne Annehmlichkeiten und Garten** Das architektonische Konzept besticht durch eine zeitlos elegante und moderne Gestaltung mit einem klassischen Satteldach. Zu jedem Haus gehören **Stellplätze** und ein **schöner Garten**, der zum Entspannen einlädt. Die Ausführung ist komplett schlüsselfertig, ohne versteckte Mehrkosten.

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Das Objekt befindet sich im idyllischen Ortsteil Roydorf, der eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit **hervorragender Anbindung an die Metropolregion Hamburg** verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die nahegelegene A39 ermöglicht eine komfortable Anbindung nach Hamburg und Lüneburg. Die Lage vereint Lebensqualität mit einer nachhaltigen Wertperspektive und gilt als krisenfeste Kapitalanlage.

Características

Todos los detalles

Edificio

Calefacción:Bomba de calor
Superficie del terreno:1925 m²

Comodidades

Terraza
Jardín
Aparcamiento

Ubicación

Ciudad:Hamburg
País:Bundesrepublik Deutschland

Ubicación

Qué hay cerca

No se encontraron lugares cercanos

Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

87/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

67
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

95
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

100
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

94
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

85
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

70
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

100
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

85
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

B+
Completitud

Campos clave del anuncio completados

63
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

100
Fotos

Número de imágenes del inmueble

80
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

25

Publicado el mes pasado · 1 visitas

Actualizado 7 de mayo de 2026

Costes

Financiación

1820 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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Mercado

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