Doppelhaushälfte mit Baurecht und großem Grundstück

Dieses einzigartige Anwesen in Arensdorf, einem Ortsteil von Steinhöfel, bietet mit seiner Geschichte als ehemaliges Gesindehaus und seiner heutigen Struktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich um 1910 erbaut, wurde das Haus über Generationen hinweg erweitert und bietet nun die Chance auf eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten sowie ein **großzügiges Grundstück mit zusätzlichem Baurecht**.

Die erste Doppelhaushälfte (Wohnung 1) mit **124,16 m² Wohnfläche** steht leer und verfügt über ein Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum im Erdgeschoss sowie zwei Kinderzimmer und einen offenen Wohnbereich im Dachgeschoss. Hier besteht **weiteres Ausbaupotenzial im Dachraum**.

Die zweite Doppelhaushälfte (Wohnung 2) ist seit 2012 vermietet und bietet auf **94,69 m² Wohnfläche** eine monatliche Nettokaltmiete von 475,00 €. Die Raumaufteilung ähnelt der ersten Einheit.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen** umfassen eine neue Dacheindeckung mit Dämmung, neue Fenster, Fassadenarbeiten, überdachte Hauseingänge und eine **neue Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2024**. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von **3.081 m²** bietet neben der bestehenden Bebauung eine unbebaute Fläche, die gemäß § 34 BauGB **zusätzlich bebaut werden kann**.

**Lage und Umgebung** Arensdorf liegt in der Gemeinde Steinhöfel nordöstlich von Fürstenwalde/Spree. Die ländliche Umgebung mit weiten Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in den umliegenden Orten gut erreichbar. Die Bundesstraße B5 sorgt für eine gute Anbindung nach Frankfurt (Oder) und Berlin.