Historisches Fachwerkhaus mit moderner Technik in Volkmarsen

Erleben Sie ein einzigartiges Fachwerkhaus in Volkmarsen-Ehringen, das historischen Charme mit **nachhaltiger Energieversorgung** vereint. Dieses ca. 1747 erbaute Doppelhaus bietet auf **ca. 180 m² Wohnfläche** und verteilt sich auf **7 Zimmer**, ideal für Familien oder Naturliebhaber.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Haus besticht durch seine liebevoll erhaltene Bausubstanz und wurde laufend modernisiert. Die Heizung erfolgt über mehrere Infrarotheizungen und zwei gemütliche Kaminöfen, ergänzt durch eine moderne **12 kWp Photovoltaikanlage mit 15 kWh Speicher**, die nach Pachtende vollständig in Ihr Eigentum übergeht und erneuert wird. Wasserleitungen wurden ca. 2020 erneuert, Strom ca. 2000, das Vordach ist für 2025 geplant und teilweise wurden Fenster (ca. 2014) sowie das Dach (ca. 1980) erneuert. Ein **33 m² großer Balkon** und eine **35 m² große Gartenfläche** laden zum Verweilen ein.

**Besondere Merkmale** * Ca. 180 m² Wohnfläche * 7 Zimmer * 33 m² Balkon * 35 m² Garten * Garage, Werkstatt- und Lagerraum * Stellplatz direkt am Haus * Photovoltaikanlage mit Speicher (Pachtmodell mit Erneuerung) * Infrarotheizungen und Kaminöfen * Wasserleitungen (ca. 2020), Strom (ca. 2000), Fenster (ca. 2014), Dach (ca. 1980)

**Lage und Umgebung** Das Objekt befindet sich in Volkmarsen-Ehringen, einem ruhigen Ortsteil mit dörflichem Charakter und naturnaher Umgebung. Ein kleiner Bach fließt unmittelbar angrenzend. Die Anbindung nach Volkmarsen und zu umliegenden Städten wie Warburg und Kassel ist gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die Gegend bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren.