Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wellnessbereich in Weinsberg

Dieses charmante **Doppelhaus** in ruhiger und begehrter Wohnlage von Weinsberg bietet auf **ca. 117 m² Wohnfläche** und mit **4+kk Zimmern** idealen Raum für Familien.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** mit Kaminofen bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die angrenzende, großzügige Einbauküche mit zweitem Essbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Ein Gäste-WC mit Tageslicht rundet das Erdgeschoss ab.

**Highlights:** * Sofort bezugsfertig * Großer, gepflegter Garten mit Gartenhaus * Wellnessbereich im Keller mit Sauna und Regendusche * Zusätzlicher Hobbyraum/Büro im Keller * Direkter Gartenzugang aus dem Keller * Moderne Ausstattung nach Sanierungen (u.a. 2007, 2011-2012, 2015) * Zwei Terrassen für entspannte Stunden im Freien

Das Obergeschoss beherbergt drei flexible Schlafzimmer sowie ein helles, großzügiges Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **umfangreiche Wellnessbereich im Keller** mit Sauna, großer Regendusche und zusätzlichem WC. Ein weiterer großer Hobbyraum, aktuell als Büro genutzt, sowie ein gefliester Lager-/Werkstattraum mit Gartenzugang bieten zusätzlichen Platz und Funktionalität.

Die Lage in Weinsberg zeichnet sich durch eine **hohe Wohnqualität, viel Natur und eine exzellente Infrastruktur** aus. Hervorragende Verkehrsanbindungen über A6 und A81 erleichtern das Pendeln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Heilbronn bietet zusätzliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung mit Weinbergen lädt zur Erholung ein.