Charmante Doppelhaushälfte in Duisburg mit großem Garten

Entdecken Sie dieses charmante **Doppelhaus mit 5 Zimmern** in ruhiger Lage von Duisburg-Hochemmerich, ideal für Familien. Das ca. 1954 erbaute Haus bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Das **großzügige Grundstück von ca. 602 m²** mit gepflegtem Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Die angrenzende Küche ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten – perfekt für Mahlzeiten im Freien. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Ein vollständiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.

**Ausstattung:** * **Gas-Zentralheizung** für wohlige Wärme * **Garage** für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum * Gepflegter Garten mit viel Potenzial * Teilweise modernisierte Sanitäranlagen (ca. 2007) und Heizungsanlage (ca. 2007) * **Potenzial für weitere Modernisierungen** (Bodenbeläge und Leitungssysteme ca. 2025 geplant)

**Lage:** Duisburg-Hochemmerich bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an die A 40 und A 57 ist ideal für Pendler. Nahegelegene Grünflächen wie der Volkspark Rheinhausen und der Rhein laden zur Erholung ein. Dieses Haus vereint **ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit**.