Charmantes Doppelhaus in Wilhelmshaven mit Garten

Entdecken Sie dieses charmante Doppelhaus in Wilhelmshaven, ideal für Familien, die Stadtnähe und einen eigenen Gartenbereich schätzen. Das Haus wurde ca. 1870-1877 erbaut und bietet auf **96 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie zwei Flurbereichen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Zugang zum Kellerbereich rundet das Angebot ab. Der vordere Eingangsbereich wurde neu gestaltet, um den Hausflur zu verbreitern und die Raumaufteilung zu optimieren.

**Das ausgebaute Dachgeschoss** bietet zusätzlichen Wohnraum, ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum. Ein seitlich am Haus angebrachter Holzschuppen bietet praktischen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen ein.

**Besondere Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 96 m² * **Zimmeraufteilung:** 3 Zimmer + ausgebauter Dachboden * **Garten:** Kleiner, pflegeleichter Gartenbereich * **Keller:** Teilunterkellert * **Stellplatz:** Holzschuppen für Fahrräder/Geräte * **Lage:** Ruhige 30er-Zone im Stadtteil Bant

**Lage & Infrastruktur:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone im beliebten Stadtteil Bant von Wilhelmshaven. Die historische Bausubstanz der "Werfthäuser" (ca. 1870-1877) verleiht der Gegend einen besonderen Charme, wobei Teile der Fassade denkmalgeschützt sind. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wilhelmshaven bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport über Golf bis hin zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Nordseeküste. Die Verkehrsanbindung über die B 210 ist gut.