Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial in Wels-Pernau

Dieses **solide Doppelhaus** aus dem Jahr **1963** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Wels-Pernau und bietet mit **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **99 m²** viel Potenzial für Familien.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Garten, der mit etwas Liebe schnell zu einem grünen Paradies wird. Die Lage in Wels-Pernau garantiert eine **hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung**.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, einen großen Abstellraum, einen Vorraum, eine möblierte Küche mit Essecke, Garderobe, ein separates WC, ein Badezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Ein Durchgangsraum mit Gartenausgang und eine kleine überdachte Terrasse runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Kellergeschoss bietet drei Lagerräume, einen Technikraum mit der **erneuerten Gas-Heizung (2006)** und Solarpufferspeicher sowie eine Garage.

**Ausstattung** * Möblierte Küche mit Essecke * Badezimmer mit Wanne (EG) und Dusche (OG) * Separates WC im EG * **Gas-Heizung von 2006** mit Solaranlage * **Garage** im Kellergeschoss * Großer Garten mit Bepflanzung * Kleine überdachte Terrasse * Keller mit Lagerräumen

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Wels-Pernau mit **sehr guter Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.