Nowoczesny dom blisko jeziora z klimatyzacją i rekuperacją!

Oferujemy na sprzedaż **nowoczesny dom wolnostojący** o powierzchni użytkowej **119,48 m²**, położony w malowniczej miejscowości Szczybały Giżyckie, zaledwie 8 km od Giżycka.

**Wnętrze** domu zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i dostępności. Aktualnie funkcjonuje jako dwa niezależne mieszkania, każde o powierzchni 58,16 m². Każde z nich składa się z dwóch pokoi, salonu z aneksem kuchennym, łazienki i wiatrołapu, z wyjściem na taras. Dodatkowo znajduje się wspólne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 3,16 m². Komunikacja wewnątrz jest bezprogowa, zapewniając **pełny dostęp dla osób niepełnosprawnych**.

**Kluczowe cechy** tej nieruchomości to: * **Nowoczesna konstrukcja** drewniana szkieletowa, oddana do użytku w **2023 roku**. * **Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z rekuperacją** (odzyskiem ciepła). * **Klimatyzacja** zapewniająca komfort termiczny przez cały rok. * **Ogrzewanie elektryczne** z grzejnikami promiennikowymi i elektrycznym podgrzewaczem wody. * **Media:** wodociąg gminny, instalacja energetyczna, przydomowa oczyszczalnia ścieków. * **Teren ogrodzony** i częściowo utwardzony kostką brukową, z podjazdem i **miejscami parkingowymi**.

**Lokalizacja** nieruchomości jest jej dodatkowym atutem. Położenie w odległości ok. 8 km od Giżycka zapewnia łatwy dostęp do miasta, a bliskość **Jeziora Okrągłego** stwarza idealne warunki do wypoczynku i rekreacji. Działka o powierzchni **0,1569 ha** posiada dostęp do drogi gminnej. Nieruchomość posiada pełną własność z Księgą Wieczystą.