Dom z halą magazynową - idealny na biznes i życie!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość w Sieciechowicach, łączącą funkcję mieszkalną z potencjałem biznesowym. **Dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 168 m²** oraz **hala serwisowo-magazynowa o powierzchni ok. 350 m²** posadowione są na **ogromnej działce liczącej 96,1 ara**, podzielonej na dwie księgi wieczyste. To idealne rozwiązanie dla osób poszukujących przestrzeni do życia i prowadzenia działalności gospodarczej w spokojnej, zielonej okolicy z **doskonałym dojazdem do Krakowa**.

**Dom**, zbudowany w **2007 roku** z pustaka ceramicznego i kryty dachówką ceramiczną, oferuje **146,70 m²** powierzchni użytkowej. Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią (32,2 m²), kuchnia (11,1 m²), pokój/gabinet (9,7 m²), łazienka, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap oraz **garaż w bryle budynku** (21,3 m²). Piętro to trzy sypialnie (9,1 m², 12,6 m², 18,8 m²), łazienka i pralnia. Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, ogrzewany piecem olejowym z kominkiem z płaszczem wodnym i wyposażony w klimatyzację.

**Główne atuty:** * Powierzchnia domu: 168 m² (użytkowa 146,70 m²) * Powierzchnia hali: ok. 350 m² (3 stanowiska, 2 z kanałami) * Działka: 96,1 ara, podzielona na dwie KW * Rok budowy domu: 2007 * Garaż w bryle budynku * Ogrzewanie: olejowe, kominek z płaszczem wodnym, klimatyzacja * Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej (transport, warsztat, magazyn) * Spokojna lokalizacja z szybkim dojazdem do Krakowa (25 min) i węzła S7

**Lokalizacja** Sieciechowice zapewniają ciszę i bliskość natury, jednocześnie oferując dogodny dojazd do Krakowa (ok. 25 minut) oraz szybki wyjazd na trasę S7. W pobliżu znajdują się niezbędne punkty usługowe, szkoły i przedszkola. Duża działka z potencjałem rekreacyjnym lub inwestycyjnym (np. pod uprawy, stadninę koni) oraz możliwość zakupu osobno domu lub hali czynią tę ofertę wyjątkową na rynku.