Superbe ferme rénovée avec terrasse et vue montagne

Découvrez cette magnifique ferme rénovée, nichée dans un hameau de montagne paisible à Passy, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située au calme, tout en restant à proximité des commodités et à seulement 15 minutes de Chamonix, cette propriété d'exception combine le charme de l'ancien avec des rénovations de qualité.

L'intérieur de ce duplex révèle une **superbe charpente d'origine** mise en valeur lors d'une rénovation soignée. La pièce de vie principale est un espace **lumineux et spacieux**, parfait pour la détente et le partage. Elle s'ouvre généreusement sur une **terrasse de 20m² orientée plein sud**, offrant une vue imprenable et dégagée sur les majestueuses montagnes environnantes. La cuisine, de type **ouverte sur le séjour**, est complétée par un cellier pratique.

L'espace nuit comprend **quatre chambres confortables**, assurant l'intimité et le confort de toute la famille. Un espace mezzanine supplémentaire offre une zone détente ou un bureau polyvalent, ajoutant une touche de charme et de fonctionnalité à ce bien.

* Surface habitable : **150 m² loi Carrez** (183 m² surface totale) * Disposition : **4 chambres + mezzanine** (équivalent 6+ pièces) * Extérieur : **Terrasse de 20 m²** avec vue montagne * Rénovation : **Entièrement rénovée** avec matériaux de qualité * Charges : **Faibles charges**

Située dans un hameau typique, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié, tout en étant à proximité immédiate des pistes de ski et des sentiers de randonnée. La proximité de Chamonix (15 min) assure un accès facile aux infrastructures et activités de la vallée. Aucune procédure en cours n'est à signaler, garantissant une transaction sereine.