Licht en modern 3-kamer appartement met balkon in groen Tuindorp-Oost

Welkom in dit lichte en verzorgde appartement aan De Vooysplantsoen 39, gelegen in de populaire en groene wijk Tuindorp-Oost in Utrecht. Dit **ca. 77 m²** grote appartement biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een prettige leefomgeving.

**Interieur** Het appartement beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer die toegang biedt tot het balkon. De separate keuken is voorzien van een fijne werkruimte. Er zijn **twee volwaardige slaapkamers**, waarvan één in 2021 is gerealiseerd door de oorspronkelijke ensuite bij de woonkamer te betrekken. De badkamer is uitgerust met een bad-douchecombinatie en wastafel, met een separaat toilet. Een **bijzonder praktische inpandige bergruimte** is aanwezig, wat zorgt voor extra gemak.

**Voorzieningen** Dit appartement is in **2021 grondig gemoderniseerd**, inclusief nieuw laminaat en schilderwerk. Het is volledig voorzien van HR++ dubbel glas en de vloeren zijn geïsoleerd in 2021. Verwarming geschiedt via blokverwarming. Het appartement beschikt over een externe berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en opslag. Het energielabel is **D**.

**Locatie** Gelegen in het geliefde Tuindorp-Oost, een rustige en groene wijk. De directe omgeving biedt diverse winkels, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen. De **levendige binnenstad van Utrecht** is per fiets snel bereikbaar, evenals Utrecht Centraal en de uitvalswegen.