Exklusive Maisonette mit Terrassen in Top-Lage

Diese ideal geschnittene Dachgeschoss-Maisonette, erbaut um **2005**, bietet auf **123.74 m²** Wohnfläche und zwei Terrassen ein einzigartiges Wohnerlebnis im 18. Bezirk von Wien. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Wohnküche, das sich über zwei Etagen erstreckt und viel Tageslicht bietet.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Neben dem Wohnzimmer gibt es drei weitere Zimmer, davon zwei im unteren und eines im oberen Geschoss. Das untere Geschoss verfügt über eine eigene Terrasse, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein separates WC. Im oberen Geschoss finden Sie das dritte Zimmer, eine kleine Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer und den Zugang zur hofseitigen Dachterrasse.

Zu den weiteren Highlights gehören:

* Wohnzimmer/Wohnküche: **43,75 m²** * Terrasse DG 1: **5 m²** * Terrasse DG 2: **30 m²** * Eichenparkettböden, Fischgrät * Bad mit Eckbadewanne und Dusche

Diese Wohnung ist durch ihren idealen Schnitt und das gut angelegte Wohnzimmer perfekt für Paare, Familien oder Homeoffice-Kombinationen geeignet.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im 18. Bezirk, in einer hochwertigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahegelegenen **Währinger Straße**. Der **Kutschkermarkt** mit hochwertiger Gastronomie und der **Schubertpark** für Naherholung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie die U-Bahnlinie U6 Währinger Straße Volksoper sind in wenigen Gehminuten erreichbar.