Oportunidad Única: Chalet Independiente en Nervión con Potencial de Ampliación

Descubra esta **casa independiente en Nervión**, una joya inmobiliaria en una de las zonas residenciales más codiciadas de Sevilla. Con una **ubicación privilegiada** en Calle Andrés Bernáldez, esta propiedad ofrece la exclusividad de vivir en un entorno tranquilo pero con todos los servicios a mano: colegios, comercios, transporte público y rápido acceso al centro.

La vivienda, con **170 m² construidos**, se distribuye en varias plantas, ofreciendo estancias amplias y luminosas. Aunque requiere una reforma, presenta **múltiples posibilidades de redistribución** para adaptarla a un diseño moderno y funcional, permitiéndole crear el hogar de sus sueños. Su potencial de crecimiento es uno de sus mayores atractivos, ya que cuenta con la **posibilidad de construir una planta adicional**, reflejada en escritura, lo que la convierte en una inversión excepcional.

**Características destacadas:** * Casa independiente en Nervión, una tipología muy escasa en la zona. * Ubicación consolidada con alta demanda y servicios cercanos. * Amplia superficie con gran potencial de reforma y personalización. * Posibilidad real de ampliación vertical para maximizar el espacio. * Patio interior privado para disfrutar de momentos al aire libre. * Incluye 2 trasteros en la planta ático.

**Ubicación:** Situada en un entorno residencial tranquilo dentro del prestigioso barrio de Nervión, en Calle Andrés Bernáldez. Disfrute de una excelente comunicación y tenga todos los servicios necesarios a pocos minutos caminando.

**Ideal para:** Familias que buscan espacio y exclusividad en Nervión, compradores que deseen reformar y personalizar su hogar a su gusto, e inversores que busquen una propiedad con alto potencial de revalorización en una zona consolidada.