Przestronne 63m² 2-pokojowe mieszkanie w sercu Wrocławia!

Funkcjonalne i jasne mieszkanie o powierzchni **63 m²** zlokalizowane w ścisłym centrum Wrocławia, przy ulicy Piłsudskiego. Idealne dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.

**WNĘTRZE** Mieszkanie składa się z dwóch dużych, ustawnych pokoi o powierzchniach **19,2 m²** (salon) i **17,2 m²** (sypialnia). Dodatkowo znajduje się tu osobna, przestronna kuchnia z oknem o powierzchni **10,9 m²**, łazienka (**3,3 m²**) oraz przedpokój (**12,2 m²**) z miejscem na szafy. Wysokość pomieszczeń wynosi **2,8 m**, co dodaje przestrzeni i charakteru. Mieszkanie jest w stanie do remontu, co daje **ogromny potencjał aranżacyjny** do stworzenia wymarzonego wnętrza.

**ATUTY NIERUCHOMOŚCI** * **Doskonała lokalizacja** w centrum Wrocławia, blisko Rynku, Arkad Wrocławskich i Dworca Głównego. * Możliwość wydzielenia **trzeciego pokoju**. * Osobna kuchnia z oknem. * **Balkon** o powierzchni 4,2 m². * Piwnica w cenie. * Ogrzewanie miejskie zapewniające komfort i niskie koszty. * Budynek z cegły, gwarantujący solidną konstrukcję. * **Czynsz administracyjny** wynosi około 900 zł (w tym fundusz remontowy).

**OTOCZENIE** Mieszkanie znajduje się w rejonie ulic Piłsudskiego, Zielińskiego i Placu Muzealnego, tuż obok Arkad Wrocławskich i Dworca Głównego. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z całym miastem oraz dostęp do bogatej infrastruktury: licznych sklepów, restauracji, punktów usługowych i przystanków komunikacji miejskiej. Rynek oddalony jest zaledwie o 10 minut spacerem.

**INFORMACJE DODATKOWE** Mieszkanie położone jest na **3. piętrze** w 4-piętrowym budynku z cegły, wybudowanym w **1960 roku**. Brak windy. Forma własności to pełna własność z księgą wieczystą. Rynek wtórny.